Комплексным развитием территорий (КРТ) в Петербурге будет заниматься частная девелоперская компания – по некоторым данным, на это в числе прочих нацелена московская ГК «Самолет». Юристы видят в этом опасность злоупотреблений правом частного инвестора – кто бы то ни был, он будет работать, прежде всего, ради собственной прибыли, не советуясь ни с общественностью, ни с властями города. Тогда как в Москве реновацией занималась государственная структура, действуя в соответствии с принятым федеральным законом. Об этом сказал юрист и градозащитник Павел Шапчиц в беседе с Peterburg News.
«В Москве фактически этим занимается государственная структура, по-моему, она называется Фонд развития территории, о чем принят отдельный федеральный закон. А у нас, по слухам, этим будет заниматься «Самолет», но не важно «Самолет» или «Вертолет», важно, что это будет частная контора, которая будет получать целые территории в концессию от нашего уважаемого губернатора, который не будет советоваться ни с Законодательным Собранием, ни с горожанами, вообще ни с кем, а эта структура будет работать в карман», - заметил он.
По мнению Шапчица, которое разделяют и многие другие противники закона о КРТ в принятой версии, сейчас реновация жилья представляет собой, по сути, изъятие собственности граждан – это не соответствует Конституции, где прописана невозможность делать это без государственной необходимости, которой нет – в основном законе страны и Земельном кодексе (ст.99) прописано, что под госнуждами понимается строительство объектов федерального и регионального значения. Следовательно, это нужда частной компании и ее покровителей в городском правительстве.
«Я не очень понимаю, а где тут государственная нужда? Это частная нужда частного «Самолета» и его друзей в правительстве. Поэтому, конечно, это все не соответствует Конституции, это все не соответствует требованиям Земельного кодекса», - заключил юрист.
Ранее глава Горжилкомитета Олег Зотов рассказал, что вынужденные новоселы будут получать компенсацию «исходя из гражданско-правового оборота», так как инвестор заинтересован в продаже квартир по коммерческой стоимости. Адвокат Ирина Баханович заметила, что это развязывает застройщику руки – фактически, он может отделаться минимальной компенсацией владельцам квартир в снесенных домах и продавать жилплощадь в своих уже по рыночной цене. Депутат ЗакС Борис Вишневский называл закон губернатора Александра Беглова о КРТ гремучей смесью «депортации» горожан с зачисткой земли под коммерческую застройку в угоду частным инвесторам.
Одним из претендентов на участие в КРТ также называют компанию GloraX – с 1 сентября ее операционным директором будет Дмитрий Кашинский, до 2020 года занимавший должность гендиректора в компании «Самолет Северо-запад» и в «Спб реновация». Также известно, что долю в ГК «Самолет» имеет бизнесмен Год Нисанов, он купил ее в 2021 году. Нисанова, который занимался реконструкцией исторических объектов на Рогожском Валу в Москве, называют близким к губернатору Беглову человеком – якобы благодаря этому он получил возможность арендовать в Петербурге Конюшенное ведомство - памятник истории и архитектуры XVIII-XIX вв, по программе «рубль за метр».