В Северной столице продолжает падать спрос на недвижимость.
В Петербурге продолжает падать спрос на недвижимость. Эксперты отмечают, что частные инвесторы постепенно теряют интерес к приобретению квартир на этапе котлована. Так, если в 2020 году сделки в соответствующем сегменте занимали доминирующую долю в общем объеме договоров долевого участия (ДДУ), то по итогам первого квартала текущего года этот показатель сократился на 20%.
Специалисты компании Nikoliers сообщили, что негативная тенденция на рынке недвижимости связана со снижением активности инвесторов и ростом ипотечных ставок. Это привело к тому, что приобретение квартир в инвестиционных целях стало невыгодным.
В целом показатель спроса на первичном рынке жилья в Петербурге остается сдержанным, отмечают эксперты. За первые шесть месяцев было заключено 18,6 тыс. договоров долевого участия, что на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
СМИ обращали внимание, что падение спроса на недвижимость в Петербурге во многом связано с инициативами региональных властей, вследствие которых стоимость квадратного метра, а также общестроительных работ, выросла. Речь идет о «социальных» обязательствах, наложенных администрацией Александра Беглова на девелоперов и отсутствие каких-либо льгот на строительство.
В 2021 году градостроительная комиссия Петербурга во главе с губернатором определила условия, без выполнения которых застройщики не могут получить разрешение на строительство жилья. Под предлогом развития социнфраструктуры городские власти переложили на застройщиков ответственность за ее возведение. В результате строительство новых ЖК в Северной столице подорожало на 20%.