Причины этого - в нежелании компаний идти на поводу меняющихся цен у продавцов участков и насыщении рынка.
За первую половину 2023 года девелоперы, работающие в петербургской агломерации, приобрели всего 21 гектар земли под строительство жилья, согласно данным Nikoliers, которые приводит портал «Деловой Петербург». При этом за аналогичный период прошлого года застройщики приобрели 239 гектаров земли.
Одной из причин этого снижения инвестиций в покупку земли, как утверждают эксперты рынка недвижимости, является нежелание продавцов участков снижать цены на них в ответ на изменение спроса на жилье.
Еще одним фактором, который привел к сокращению спроса на землю, является насыщение рынка земельными участками в предыдущие периоды.
Согласно оценкам Nikoliers, только за последние три года застройщики потратили почти 174 млрд рублей на приобретение 2,8 тысячи гектаров земли в Петербурге и его ближайших пригородах. Эти цифры отражают значительный объем инвестиций в землю за указанный период.
В связи с этим сокращение покупок земельных участков может указывать на изменение стратегий застройщиков и переориентацию на освоение уже имеющихся площадок.
Напомним, что ранее в Петербурге у жителей почти в два раза упал спрос на бытовую технику и электронику.