Рынок первичного жилья Северной столицы демонстрирует интересную тенденцию: стоимость квадратного метра растет неравномерно, подчиняясь классовой принадлежности новостройки. Аналитики BN.ru выяснили, что комфорт-класс лидирует по объему предложения, занимая внушительные 61,8% от всех строящихся объектов.
Невелик процент квартир класса «стандарт» – всего 1,2%, в то время как дома бизнес-класса составляют 30,6% рынка, а элитные новостройки – 6,4%. Эксперты отмечают, что разнонаправленная динамика цен – ключевая особенность текущего момента.
За последний месяц квадратный метр в новостройках бизнес-класса прибавил в цене 3,27%, достигнув отметки в 437,3 тыс. рублей. Комфорт-класс также подорожал, но не так значительно – на 2,23%, до 300,6 тыс. рублей за «квадрат». Наибольший скачок показал «стандарт» – плюс 5,28%, теперь метр обойдется в 205,9 тыс. рублей, отмечает rosbalt.ru. Единственным сегментом, где зафиксировано снижение цен, стали элитные новостройки – минус 1,6%, до 728,7 тыс. рублей за квадратный метр.
Несмотря на общий рост цен, спрос на новостройки комфорт-класса за год снизился на 15-20%, из-за чувствительности к ипотечным ставкам. В сегментах «бизнес» и «элита» спрос остался на уровне предыдущего года.
Ранее риелтор Апрелев рассказал, что ждет рынок недвижимости в 2026 году.