Люди пытаются успеть оформить кредиты по старым правилам.
Повышение ключевой ставки Центробанком России привело к резкому увеличению спроса на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. По информации вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Валерии Виноградовой, за последний месяц количество обращений в агентства недвижимости увеличилось в 1,5-2 раза. Это связано с тем, что ставки по ипотеке подняли 15 из 30 крупных российских банков, и теперь жилищные кредиты выдаются под 14% годовых в среднем.
Покупатели недвижимости в Санкт-Петербурге стали быстрее принимать решения о покупке жилья, стремясь сохранить условия, которые были установлены до повышения процентных ставок. Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что покупатели раньше могли тщательно рассматривать варианты недвижимости, но теперь им приходится действовать более оперативно.
Банки также сообщают о резком росте заявок на ипотеку. Клиенты ВТБ только за прошлую неделю подали 39,7 тысячи заявок на ипотеку, что на 42% больше, чем в предыдущей неделе.
Однако покупателям остается ограниченное количество времени, чтобы воспользоваться старыми условиями ипотеки. Некоторые банки, такие как «Росбанк Дом», «Ак Барс» и «Примсоцбанк», установили срок до 31 августа, до которого клиенты, у которых уже одобрена ипотека, могут приобрести недвижимость на вторичном рынке по старым условиям. Другие банки, включая банк «Открытие», предоставили срок до 18 сентября для таких сделок.
Эксперты предупреждают, что после этой активной волны спроса на рынке недвижимости может наступить стагнация, а затем возможно новое оживление ближе к концу года. Однако все зависит от дальнейшей политики Центробанка и возможных дальнейших изменений в процентных ставках.