Первичный рынок жилья Северной столицы продемонстрировал более высокую устойчивость к экономическим изменениям по сравнению с московским регионом. Несмотря на минимальные колебания цен, застройщики сумели оперативно перестроить предложение под запросы покупателей, сохранив динамику продаж.
Директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко рассказала, что петербургский строительный сектор быстрее адаптировался к ситуации благодаря региональной специфике спроса. Ценовые показатели на рынке новостроек практически не изменились: динамика стоимости «квадрата» варьировалась от снижения на 0,3% до роста на 0,9%.
В массовом сегменте средняя цена предложения к концу марта зафиксировалась на уровне 290 тысяч рублей за метр, в то время как на вторичном рынке она составила 270 тысяч рублей, что усилило конкуренцию между готовым и строящимся жильем, отмечает портал rosbalt.ru.
В премиальном секторе, по оценке Булата Алимова из группы компаний «Стилобат», в первом квартале 2026 года объем предложения вырос на 12,2% по площади, достигнув 92 тысяч квадратных метров. Основной прирост обеспечил запуск жилого комплекса «Акватория». Средняя цена в элитном сегменте составила 725 тысяч рублей за метр.
Несмотря на формальное снижение стоимости на 1,7%, эксперты фиксируют фактическое удорожание недвижимости, связанное с увеличением средней площади квартир. При этом общий объем продаж в сегменте по итогам прошлого года упал на 42% относительно показателей 2024 года.
Ранее сообщалось, что после изменения условий семейной ипотеки в Санкт-Петербурге продажи квартир в новостройках сократились на 33%. В среднем по стране спрос на объекты первичного рынка упал на 35%.
Негативная динамика наблюдается и в целом по России. Объем спроса на объекты в новостройках снизился на 35% — с 145,2 тыс. до 94,4 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем февраля 2025 года, когда за месяц удалось реализовать около 100 тыс. кв. м жилья.