Санкт-Петербург значительно опередил Москву по количеству, общей площади и числу строящихся проектов в сегменте сервисного жилья. В то же время столичный регион характеризуется более высокой стоимостью лотов и преобладанием уже готовых комплексов, введенных в эксплуатацию.
На первичном рынке Москвы к середине сентября 2026 года в продаже находится 3,4 тысячи сервисных апартаментов, распределенных по 8 комплексам, тогда как в Санкт-Петербурге покупателям доступно 45 проектов. Суммарная площадь строящихся и готовых объектов в Северной столице достигает 123,5 тысячи квадратных метров, что более чем в четыре раза превышает столичный показатель в 30 тысяч квадратов. Минимальный порог входа для инвестиций в петербургскую недвижимость составляет 4 миллиона рублей, в то время как самый доступный московский вариант обойдется в 9,24 миллиона рублей.
Как сообщает информационное агентство «РБК Недвижимость», существенные различия между городами фиксируются и в стадии готовности выставляемых на продажу объектов. Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова пояснила, что в Москве около 87,5% предложения составляют уже сданные в эксплуатацию здания.
По словам эксперта, в Санкт-Петербурге структура рынка иная: порядка 42% проектов сейчас находятся на этапе строительства или реконструкции, при этом за последние три года местный рынок пополнился 20 новыми комплексами, преимущественно комфорт- и бизнес-класса.