В Петербурге стала снижаться доля новых домов с балконами или лоджиями из-за удорожания таких проектов.
Объемы жилья с балконами и лоджиями в Петербурге продолжат снижаться, полагают аналитики. Застройщикам невыгодно возводить дома с этими элементами. Причина в том, что их себестоимость сопоставима по цене с общим строительством, но при продаже на лоджию или балкон распространяется понижающий коэффициент 0,3–0,5.
В итоге застройщики включают лоджии и балконы в цену квартиры, из-за чего дорожает квадратный метр. Таким образом они пытаются компенсировать убытки, рассказали в компании City Solutions. Поэтому проектировщики учитывают необходимый по нормативам минимум, и не более того.
Однако полностью отказаться от балконов и лоджий невозможно, поскольку они предусмотрены СНиПами в части противопожарной безопасности. При этом климатические условия Северной столицы часто заставляют горожан стеклить балконы и лоджии.
Поэтому как пространство для выхода на свежий воздух они практически не используются. Кроме того, большинство жильцов превращают эти архитектурные элементы в дополнительные кладовки.