В Смольном отчитались о перевыполнении годового показателя по вводу в эксплуатацию жилья в Петербурге. Однако, по словам экспертов рынка, эта заслуга не принадлежит нынешней администрации Смольного, а является результатом допандемийных стартов. Девелоперский цикл составляет 2-4 года, и нынешний пик – это итог проектов, начатых еще в 2018-2019 годах. Таким образом, Смольный снова пытается приписать себе чужие заслуги.
В пресс-службе Смольного во вторник, 18 января, отчитались о перевыполнении плана по вводу в эксплуатацию жилья. Согласно официальным данным, в прошлом году в Санкт-Петербурге было введено 3 463 835,7 кв. м. жилья: это 1 501 дом на 71 673 квартиры, включая индивидуальное строительство.
Эксперты строительного рынка уверены, что хвастать нынешней администрации Смольного тут нечем. На данный момент в городе наблюдается девелоперский пик, цикл которого обычно длится 2-4 года. То есть нынешние показатели – это результат начатых еще в 2018-2019 годах проектов. При этом, учитывая все изменения, которые внесла нынешняя администрация Смольного Петербургу, ждать повторения таких показателей в ближайшие годы не стоит.
«В 2023-2024 годах количество вводимого жилья будет очень небольшим, и город постарается выровнять показатели. Причиной снижения объемов станут задержки с согласованием проектов и малое количество стартов в 2021 и 2022 годах», — заявляла гендиректор ООО «Бонава Санкт-Петербург» Мария Черная.
За время работы нынешней администрации под руководством губернатора Александра Беглова, строительная сфера Петербурга претерпевает явный упадок. Так, в 2020 году, город занимал лишь 36 место в рейтинге по темпам ввода жилья. При этом Северная столица уступила Воронежу и Саратову. В прошлом году Петербург вообще не смог выполнить план по вводу в эксплуатацию жилья.
Более того, Минстроем РФ по просьбе Смольного были искусственно занижены объемы по строительству в рамках показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Снижение плана предусмотрено до 2030 года с ежегодных требуемых министерством 5,5 млн «квадратов» до приблизительно 3 млн кв. м.
На такие шаги городу пришлось пойти из-за многолетней практики по выдаче одобрений для возведения многоквартирных жилищных комплексов без обеспечения их необходимой инфраструктурой и соцобъектами. В результате многие школы, детские сады и медицинские учреждения оказались перегружены, а жители новых районов массово жалуются на недостаток социальных объектов.
Напомним, в январе 2022 года СМИ заподозрили Смольный в подтасовке сведений о расселении аварийного жилья. Согласно информации, полученной Фондом содействия реформированию ЖКХ, в 2020 году в Петербурге полностью завершили расселение «авариек». Однако петербуржцы засомневались в правдивости этих данных, заподозрив Смольный в предоставлении недостоверной информации в федеральные ведомства.