Это может быть связано, как с новыми требованиями властей, так и с желанием строителей сэкономить.
За последний год наблюдается снижение площади новостроек в Санкт-Петербурге на 1,5 миллиона квадратных метров. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖ), в течение этого периода в городе было выдано 222 разрешения на строительство 438 многоквартирных домов, общая площадь которых составила 7 246 тысяч квадратных метров. В сентябре прошлого года в городе было действительно 308 разрешений на строительство 508 домов, общая площадь которых составила 8 783 тысячи квадратных метров.
Также отмечается, что за последние пять лет средняя высота многоквартирных домов (МКД) в Санкт-Петербурге снизилась с 19,2 до 16,1 метра, узнала «Фонтанка». Некоторые эксперты связывают данную тенденцию с ограничениями по высоте строительства. Однако другие считают, что уменьшение объемов жилой застройки в городе связано с попытками застройщиков экономить на земельных участках и процедурах согласования проектов.
Согласно высказанным мнениям, увеличивается дефицит подходящих для жилой застройки участков в пределах города, а также растут затраты на строительство, включая стоимость земли и требования к проектированию в формате редевелопмента.
Сейчас наиболее популярными районами для строительства в Ленобласти являются Всеволожский, Гатчинский и Ломоносовский районы, где представлено около 25,3 тысячи лотов. Средняя цена квадратного метра варьируется от 144 тысяч до 151,8 тысяч рублей. В то время как в Санкт-Петербурге цены на городское жилье колеблются от 207,7 тысяч до 344,2 тысяч рублей в зависимости от класса жилья.
Эксперты также отмечают, что в Ленинградской области продажи квартир растут, в то время как в Санкт-Петербурге они снижаются.