Помещения старейшего рынка Петербурга Апраксина двора снова начали раздавать арендаторам вместо того, чтобы передать инвестору под реконструкцию. На этот раз в аренду сдаются 28 объектов площадью 16,5 тысячи кв.м, включая три здания и 25 помещений. Торги проводит Фонд имущества города, они намечены на 5 июня. В случае, если арендаторы будут найдены, они совокупно заплатят годовую аренду в размере 120 млн рублей.
Отметим, в городской собственности сегодня находится порядка 45 тысяч кв.м помещений Апраксина двора. В прошлом году в аренду были сданы 54 объекта площадью 15 тысяч кв.м. В среднем город запросил по тысяче рублей с «квадрата», в результате бюджет обогатился на 149 млн рублей.
Правда, еще летом 2022 года планы на «Апрашку» были совершенно другие. На ПМЭФ Смольный договорился с компанией Glorax о ее реконструкции. Инвестор в партнерстве с одним из собственников рынка - КЦ «Питер» - намеревался превратить объект в многофункциональную общественную зону за 50 млрд рублей. Но год спустя представители Glorax признались, что потеряли интерес к проекту – оказалось, что реализовать его слишком сложно, и причина тому – как раз-таки многочисленные собственники помещений, с которыми еще нужно договориться.
Стоит отметить, что преображения этой криминальной точки в цивилизованное место, где можно полноценно отдохнуть, сходить, например, на выставку или пройти мастер-класс, ждут с начала нулевых. Сейчас Апраксин двор представляет собой место не всегда честной торговли: рейды правоохранителей регулярно выявляют здесь контрафакт и депортируют на родину его продавцов – нелегальных мигрантов.
Положить конец такой практике пытались не раз, но все проекты были свернуты по причине, которая помешала и компании Gloraх. По данным комитета имущественных отношений, на территории рынка находится 68 зданий, из них 27 – в городской собственности, 17 – в смешанной. Еще 24 здания принадлежат исключительно частникам. Одним из самых крупных собственников рынка является КЦ «Питер», которому принадлежит 65 тысяч кв.м. Совокупно с собственностью города – это уже более половины всех помещений рынка.
Учитывая, что договориться с частниками еще ни у кого из инвесторов не получилось, город вполне мог бы начать с передачи инвестору хотя бы своих площадей. Однако и в этом чиновники никогда не торопились помогать инициаторам реконструкции. С 2017 года они не могут принять закон о целевой передаче памятников архитектуры, к которым относится Апраксин двор, без торгов. В Смольном побоялись, что лишатся прав на объект и отложили закон в долгий ящик.
А между тем, в том же году по частной инициативе архитектурное бюро «Студия 44» разработало проект реконструкции с созданием на территории рынка экспериментальной сцены БДТ, музея петербургского купечества и пешеходного бульвара с экспозициями арт-объектов под открытым небом. Проект понравился градозащитникам, его даже одобрил Совет по культурному наследию.
Очередная попытка сдать помещения рынка в аренду говорит о том, что Смольный на самом деле не заинтересован в его развитии, хотя чиновники постоянно заявляют об обратном. Но проблема заключается не только в том, что территория «Апрашки» маргинализируется с каждым годом. Большая часть зданий является памятниками архитектуры XVIII века, которые стремительно разрушаются без должной заботы. Так, здесь регулярно случаются пожары из-за ветхой проводки, а с фасадов постоянно сыпется штукатурка.
Сегодня на рынке не используются порядка 15 зданий, которые якобы находятся на ремонте, но по факту просто закрыты строительными сетками. Игнорирование Смольным своих обязанностей по сохранению объектов культурного наследия привело к тому, что ситуацией заинтересовался СКР. В прошлом году ведомство инициировало проверку по обращению неравнодушных горожан, уставших от обещаний.