Фонд капитального ремонта решил бороться с «предубеждениями в сфере капитального ремонта», пообещав рассказать петербуржцам на официальной странице во «ВКонтакте», «как все устроено на самом деле». На словах чиновники ФКР и других комитетов трудятся слаженно и с заботой о людях, однако реальность доказывает обратное.
Одним из первых «мифов», который решили разоблачить в Смольном, стали сроки ремонта. В ФКР заявили: вопреки мнению, что даты работ давно определены и не пересматриваются, чиновники готовы проявить гибкость и отремонтировать аварийное здание раньше, если для этого есть основания. Региональная программа капремонта принята в 2014 году, однако очередность домов пересматривается ежегодно на основании сведений от районных администраций. При этом учитывают три критерия:
- износ элементов дома и инженерного оборудования;
- сроки проведения последнего ремонта;
- аварийное состояние конструкций.
«При наличии оснований дом включается в краткосрочный, ежегодный план реализации Региональной программы в первую очередь», - утверждают в ФКР.
Чтобы приблизить срок ремонта, жителям изношенных домов советуют обратиться в управляющие организации. УК должны определить процент физического износа, при необходимости установить факт аварийности и получить предписание Государственной жилищной инспекции, а после подать документы о состоянии дома в районную администрацию.
Однако насколько реально добиться ремонта изношенного здания? На практике сделать это крайне сложно, даже дом находится в списках объектов культурного наследия и охраняется КГИОП, его фасады в глубоких трещинах, а лепнина и штукатурка сыпятся на прохожих.
Чуть не убило четверых
Показателен пример здания по адресу Большая Зеленина, 13, известного как «Дом дешевых квартир Императорского человеколюбивого общества». В начале апреля с его фасадов щедро осыпалась штукатурка, едва не задев семью с маленьким ребенком. После инцидента рабочие отбили часть элементов, которые плохо держались. Это не помогло – в том же месяце здание посыпалось с другой стороны, обильно покрыв кусками штукатурки пешеходный переход. Жители дома уже 10 лет требуют ремонта, однако в ЖКС отвечают, что здание разрушено недостаточно, и ограничиваются «простукиванием» фасадов.
«Чуть не убило четверых человек, один из них — жилец нашего дома. О бедственном положении этого фасада сообщали с 2010 года. За это время не было сделано ничего, кроме хаотичного отбития штукатурки. Дом у нас сыпется и сыпется», — рассказал управляющий дома № 13 Сергей Елгазин.
КГИОП отказался проследить за рабочими
Дом купца Савина (доходный дом Г.Ф. Ульянова) «обстучали» 4 мая, сбив ненадежно держащиеся элементы лепнины. Примечательно, что в КГИОП не смогли объяснить, есть ли разрешение на обработку дома, однако отказались выехать на место и проследить за ходом работ. При этом комитет обязан проверить, насколько действия работников соответствуют официальному регламенту. К примеру, сбитые элементы необходимо сохранять и использовать при дальнейшей реставрации.
В 2016 году с дома Савина уже был сбит горельеф с головой девушки, так как элемент мог обрушиться на прохожих. В ЖКС №2 заявили, что декор будет восстановлен при капитальном ремонте, который был намечен на 2021 год. Однако в списках работ на 2021 год адреса дома Савина не оказалось. В настоящее время здание внесено в краткосрочный план капремонта на 2022 год.
Уничтожение декора обоих домов не прошло незамеченным – жители города обвинили чиновников в варварском отношении к историческим зданиям. После этого в КГИОП заявили, что ЖКС №2 Петроградского района действовал незаконно, и обещали подготовить иски. Комитет намерен потребовать от ЖКС за три месяца провести противоаварийные действия, а в течение полугода вернуть зданию первоначальный вид. Тем не менее, едва ли восстановленную лепнину можно считать полноценной заменой оригинальному декору.
Пока петербуржцы критикуют Смольный за затягивание сроков ремонтных работ и недостаточное внимание к старинным зданиям, чиновники пытаются хотя бы на словах продемонстрировать активность и неравнодушие. Однако в то время, как петербургские власти бездействуют, исторический центр Северной столицы теряет свой уникальный облик.