В январе 2020 года губернатор Александр Беглов сменил председателя Комитета по строительству. Новым руководителем стал бизнесмен Игорь Креславский, семье которого принадлежит ГК «РосСтройИнвест» («РСТИ»). За три года компании Креславского, его родственников и бизнес-партнеров стали абсолютными лидерами по объемам полученных от города строительных госконтрактов на сумму более 72,7 миллиарда рублей.
В 2001 году предприниматель Федор Туркин основал компанию «БалтИнвестСтрой», позже преобразованную в «РСТИ». Соучредителями стали его жена Нина Креславская и пасынок Игорь Креславский. Последний длительное время осуществлял непосредственное руководство холдингом, пока в 2020 году Александр Беглов не поставил его главой Комитета по строительству. На время работы чиновником Креславский передал все свои активы матери.
Одним из своих первых распоряжений Креславский сменил руководителя подведомственного Фонда капитального строительства и реконструкции (ФКСР), через который Комстрой проводит крупнейшие профильные тендеры. Его возглавил Арзу Фаталиев, еще один выходец из строительного бизнеса. Ранее он был одним из топ-менеджеров компании «Петроком». В 2012 году компания стала главным фигурантом так называемого «трубного дела» - строители при выполнении госконтрактов по укладке газопроводов и теплотрасс использовали уже бывшие в употреблении трубы под видом новых. Ущерб городу оценивался в 3 миллиарда рублей.
К появлению Фаталиева в ФКСР там уже работал Андрей Полевой в должности заместителя главы Управления строительными проектами. До перехода на чиновничью должность Полевой вместе с Креславским были соучредителями компании «РосСтройПроект», входившей в холдинг «РСТИ». Кроме того, в июле текущего года губернатор Беглов поставил Полевого во главе Фонда «Победа», через который идёт финансирование восстановительных работ в Мариуполе.
Таким образом, в 2020 году Комитет по строительству и подведомственный ему Фонд капитального ремонта и реконструкции оказались под полным контролем бизнеса с явно выраженным доминированием семьи Креславских-Туркина. По удивительному совпадению, с этого момента структуры «РСТИ» и близкие к ним компании начали массово получать многомиллиардные госконтракты, чего ранее на наблюдалось.
Взаимовыгодное партнерство
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», на январь 2023 года абсолютным лидером по объёму заключенных с ФКСР контрактов стала компания «ЛенТехСтрой». Ее портфель вплотную подобрался к отметке 19,5 миллиарда рублей.
Сразу 11 из 13 контрактов были заключены «ЛенТехСтроем» после января 2020 года, то есть после назначения Креславского главой Комстроя. Два оставшихся в принципе можно не брать в расчет, их общая стоимость в 60 миллионов рублей меркнет на фоне 19,5 миллиарда.
Ещё в 2017 году на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга «ЛенТехСтрой» указывался как часть ГК «РосСтройИнвест». Такую же информацию приводила «Фонтанка» в своих статьях.
Одним из первых крупных подрядов «ЛенТехСтроя» стало переоборудование выставочных площадей «Ленэкспо» под ковидный госпиталь в апреле 2020 года. Тогда компании было выделено сразу 416 миллионов рублей.
Среди других крупных контрактов можно отметить строительство школы на Петровском проспекте за 2,2 миллиарда рублей, строительство школы на проспекте Маршала Блюхера за 2,9 миллиарда рублей, возведение нового блока для «Госпиталя для ветеранов войн» за 3 миллиарда рублей. Крупнейшим подрядом компании стало строительство нового корпуса для «Городской Александровской больницы», на что из бюджета уйдет 7,2 миллиарда рублей. Более 83% госконтрактов «ЛенТехСтрой» получил от подведомственных Комитету по строительству ФКСР и Управления строительными проектами.
Удачный старт
Второе место по объему контрактов, почти 14 миллиардов рублей, полученных от подконтрольных Игорю Креславскому госструктур, заняла компания «Суар-Групп». Из 22 контрактов с ФКСР, 21 были заключены после назначения Креславского в Комстрой. Это почти 76% от общего числа госконтрактов у «Суар-Групп».
Основанное в 2015 году предприятие принадлежит Сурену Егяну и Арману Мкртчяну, и с Игорем Креславским напрямую не связано. Зато Егян и Мкртчян работали в «Петрокоме» вместе с Арзу Фаталиевым, которого Игорь Креславский сделал главой ФКСР.
Среди крупнейших контрактов «Суар-Групп», полученных от ФКСР, можно отметить строительство школы в Колпино за 1,3 миллиарда рублей и возведение комплекса «Центральный государственный исторический архив Санкт-Петербурга» за 1,9 миллиарда. Самый дорогой контракт компания получила недавно, в ноябре 2022 года. Почти за 2,7 миллиарда рублей она построит школу на Лиственной улице.
Главное – это семья
Третье место заняла компания «БалтИнвестСтрой» с 13,9 миллиарда рублей от ФКСР. В отличии от «ЛенТехСтроя» и «Суар-Групп», эта компания и ранее получала крупные госконтракты от Комитета по строительству и подконтрольныХ ему структур.
Тем не менее, свой крупнейший контракт на достройку здания для «Санкт-Петербургского исследовательского института скорой помощи имени И.И. Джанелидзе» компания получила летом 2022 года. Его стоимость составила почти 3,8 миллиарда рублей.
В отличии от других участников ТОПа, «БалтИнвестСтрой» даже не пытается маскировать связь с главой Комстроя Игорем Креславским. Чиновник до сих пор числится соучредителем предприятия. Другими соучредителями являются его мать Нина Креславская и отчим Федор Туркин.
Обращает на себя внимание еще один любопытный факт. Хотя компания и ранее стабильно получала госконтракты, но после назначения Креславского председателем Комитета по строительству оборот и чистая прибыль «БалтИнвестСтроя» стремительно выросла. Оборот компании по итогам 2021 года вырос с 1,4 миллиарда до 3,7 миллиарда рублей. Официальная чистая прибыль увеличилась более чем в 100 раз – с 31,7 миллиона до 486 миллионов рублей. Оба показателя стали рекордными для «БалтИнвестСтроя».
«Темные лошадки» Креславского
Настоящими «темными лошадками» среди генподрядчиков Комстроя и ФКСР можно считать компании «Су-17» и «КВС». Первая была основана ещё в 1998 году Борисом Гордиенко и его сыном Дмитрием, но на рынок городского госзаказа она стремительно ворвалась лишь осенью 2019 года. Кандидатура Креславского как главы Комстроя тогда еще только обсуждалась, но в ФКСР уже работали лояльные ему Андрей Полевой и Арзу Фаталиев. После официального назначения Креславского в Комстрой на «Су-17» посыпались бюджетные миллиарды.
Компания специализируется на строительстве школ, на каждую из которых получает по 1,5-2 миллиарда рублей. Последний из таких контрактов достался «Су-17» перед самым новым годом – 1,4 миллиарда под школу на улице Добровольцев.
Ситуация с «КВС» идентична вплоть до мелочей – легкий старт в конце 2019 года и миллиарды после назначения Игоря Креславского в Комстрой.
Основой также стали госконтракты на строительство школ, в основном – более 2 миллиардов рублей на объект.
Пятью миллиардами больше, пятью миллиардами меньше
Делит почетное пятое место с «КВС», едва уступая в объеме полученных контрактов, и компания «ПСБ «Жилстрой». Она входит в состав «БФА Девелопмент» и принадлежит Юлии Коган, вдове миллиардера Владимира Когана.
Отдельные контракты от ФКСР «Жилстрой» получал и до Креславского, но с его приходом в Комстрой эпизодический успех перерос в систематический – из 14 контрактов 11 получены при новом руководителе.
Отличает компанию Коган от других участников ТОПа получение особо дорогих подрядов. Так, для реконструкции зданий «Академии танца Бориса Эйфмана» и «Академического театра балета Бориса Эйфмана» из бюджета выделили 2,7 миллиарда рублей, а на реконструкцию «Центра современного искусства имени Сергея Курехина» пошло уже 4,7 миллиарда рублей.
Рекорд поставил контракт на реконструкцию и реставрацию здания «Мюзик-Холла». Его разыграли в конце декабря, а итоговая стоимость составила почти 9,5 миллиарда рублей. Это при том, что годом ранее губернатор Александр Беглов оценивал заявленный план работ в 4,5 миллиарда.
Впрочем, у «ПСБ «Жилстрой» высоки шансы лишиться последнего контракта. Как оказалось, в ходе торгов представители Комитета по госзакупкам в составе закупочной комиссии отклонили заявку компании. Они отметили, что у застройщика нет должного опыта работы с объектами культурного решения. Контракт ей был отдан лишь из-за решения представителей Комитета по строительству, которые проигнорировали требование об опыте, установленное законом. В настоящее время обстоятельства проведения торгов пристально изучает Следственный комитет.
Пикантности истории придает тот факт, что в 2019 году через компанию сына одного из подчиненных Юлии Коган была проспонсирована на миллион рублей, максимально возможную сумму, губернаторская избирательная кампания Александра Беглова.
Комитет по строительству учредил Фонд капитального строительства и реконструкции еще в 1994 году. Однако крупнейшие подрядчики ФКСР определились в последние три года – после того, как Комстрой возглавил Игорь Креславский. При этом минимум часть из них напрямую связана с Креславским, его родственниками и бизнес-партнерами. Происходящее упорно игнорируется губернатором Александром Бегловым, что может говорить о его возможной заинтересованности. В подтверждение тому – инцидент с передачей тендера на реконструкцию «Мюзик-Холла». Учитывая сложившуюся тенденцию, можно ожидать, что и в 2023 году бюджетные миллиарды пойдут в перечисленные строительные компании.