Эксперт прогнозирует рост спроса на съёмное жильё из-за высоких ставок по ипотеке на вторичном рынке.
В Санкт-Петербурге аренда жилья может подорожать на 10-15% к концу 2024 года. Об этом написал ТАСС, ссылаясь на руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Романа Жукова.
По его словам, спрос будет расти из-за высоких ставок по ипотеке на вторичном рынке. Дисбаланс на рынке аренды в Северной столице сохранится, считает эксперт.
Жуков сказал, что повышенный спрос частично компенсирует выход на рынок инвестквартир, которые в последние годы приобрели по льготной ипотеке. На рынок также, по его словам, могут выйти владельцы квартир, которым сложно найти тех, кто купит вторичку.
Эксперт считает, что подобная ситуация на питерском рынке аренды будет, пока сумма ипотеки не приблизится к цене аренды квартиры.
Предложение съёмного жилья начали сокращаться из-за повышения спроса с конца февраля 2023 года. Влияние оказало повышение ключевой ставки Центробанком РФ. Это привело к росту цен на квартиры в новостройках и увеличило размер ежемесячного платежа по ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке.
Однако в начале года ситуация немного стала меняться в обратную сторону. По итогам января 2024 года предложение квартир увеличилось на 20%, а средняя цена аренды однушки снизилась до 32 тыс. рублей. К началу августа в Питере число предложений квартир в аренду снизилось на 60%.
При этом стали расти цены на съёмное жильё. Так, аренда однушки стала стоить в среднем 33 тыс. рублей с 25 тыс.
Ранее писали, сколько стоит самый дорогой коттедж в Москве.
В России единую ипотеку ИЖС запустят летом.