Директор по продажам компании РОКВУЛ Максим Тарасов заявил, что основной тренд в недвижимости в этом году - рост стоимости жилья в крупных городах.
Он рассказал РИАМО, что за последние пять лет квадратный метр недвижимости в городе в среднем подорожал в 2,5–3 раза, но по российским регионам цифры могут отличаться. В виду этого застройщики стали уменьшать площади квартир в новостройках, из-за этого происходит плотное заселение. ЖК становятся больше, этажность выше, а это плохо отражается на комфорте проживания, в том числе акустическом.
Специалист добавил, что остро эту проблему ощущают покупатели апартаментов и квартир-студий небольшой площади в ЖК с большим количеством квартир на этаже. В таких ситуациях нужны эффективные акустические решения, которые позволяют снизить уровень проникающих от соседей шумов, максимально сохранив полезную площадь квартиры.
Тарасов сообщил, что для жилья комфорт - и бизнес - класса стало характерным наличие общих рекреационных зон с озеленением. Еще одна тенденция - квартиры-трансформеры со свободной планировкой.
Эксперт отметил, что по-прежнему актуален тренд на экономию коммунальных ресурсов, размер платы за которые также регулярно растет. В особенности это касается отопления.
Нельзя обойти вниманием тренд на развитие ИЖС. В минувшем году на его долю пришлось 58 % всей новой жилзастройки. Постепенное предпочтение в сторону ИЖС объясняется мерами господдержки данного направления и появлением доступных ипотечных программ для желающих сменить городскую квартиру на собственный дом.
В заключение Тарасов сказал, что до ближайших перспектив, то необходимо готовиться к дальнейшему повышению цен на жилье. В основном это коснется недвижимости эконом-класса, где в стоимости «квадрата» готового жилья выше доля себестоимости материалов и работ, которые напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ и дорожающей логистики.
Ранее риелтор Апрелев рассказал, почему не стоит сейчас покупать квартиру.