Эксперт по недвижимости Елена Земцова прогнозирует рост цен на жилье в первом квартале (январь-март) 2025 года. В 2024 году базовые цены на новостройки возросли на 10%-27% в зависимости от сегмента: элитный — на 20%, премиальный — на 10%, бизнес-класс — на 17,5%, комфорт и эконом-классы — на 25% и 27% соответственно.
Так, элитное жилье подорожало на 20%, премиальное — на 10%, бизнес-класс — на 17,5%, комфорт и эконом-классы — на 25% и 27% соответственно.
Основной причиной роста цен стало увеличение себестоимости строительства, вызванное удорожанием оборудования, строительных материалов и нехваткой рабочей силы. Ожидается, что в 2025 году себестоимость продолжит расти, что повлияет на стоимость квадратного метра. Об этом РИАМО рассказала Елена Земцова.
Прогнозируется, что отдельные строительные позиции могут вырасти на 30% на мировых рынках, особенно в премиальном сегменте, где высокая доля импортных материалов.
В результате, в высокобюджетных сегментах рост цен составит около 5%, а в массовых — не более 2%, что связано с особенностями ипотечного кредитования.
Ранее писали, что россияне стали чаще интересоваться жильем за городом.
Сообщалось также, что стоимость аренды недвижимости начала спадать.