Квартиру, которая не продается долгое время, можно реализовать государству дороже среднерыночной стоимости.
Неликвидное жилье может оставаться непроданным долгий период времени. Как правило, это связано с расположением недвижимости в неудачном районе рядом с промзонами или эстакадами, а также в районах непрезентабельного вида. Сделку по продаже такого жилья можно заключить с государством, пишет «Секрет фирмы».
По словам эксперта компании «Актион Госзаказ» Марии Федюкович, часто государство приобретает квартиры для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. К таким квартирам существуют требования по наличию ремонта, санитарно-бытовым условиям и отсутствию явных дефектов. Требования по инфраструктуре в таких случаях, как правило, не предъявляются.
Для собственника неликвидной квартиры в сделке с государством может быть несколько преимуществ. Как правило, в торгах не участвуют сразу несколько лотов, поэтому цена может быть рыночной и даже выше. Кроме того, продавцу не прийдется оплачивать услуги риелтора. Единственное требование к таким сделкам — продавец должен заказать цифровую электронную подпись, ее стоимость на сегодняшний день составляет 5,9 тысячи рублей.