Застройщики индивидуальных жилых домов (ИЖС) испытывают опасения по поводу возможного падения рынка из-за введения эскроу-счетов. В Ленинградской области наблюдается снижение спроса, в то время как в Петербурге ситуация противоположная.
Эскроу-счета созданы для защиты дольщиков. Но этот инструмент ограничивает использование средств клиентов на строительство, что может оттолкнуть часть покупателей, не готовых ждать завершения строительства домов.
Ожидалось, что эскроу будут способствовать росту ипотеки в строительстве частных домов, но девелоперы отметили, что большинство клиентов в эконом-сегменте прибегают к займам. Тогда как в бизнес-сегменте предпочитают финансировать строительство из собственных средств.
По данным Дом.РФ, объем ипотеки под ИЖС в Ленинградской области составляет 500 млн рублей, а в Московской области – 2 млрд.
Роман Салун, руководитель строительной компании, подчеркивает, что механизм применения эскроу в частном домостроении остается неопределенным.
Эксперты предлагают пересмотреть порядок их использования. Например, введя поэтапное раскрытие счетов после приемки работ заказчиком.
Ранее писали, что почти половина россиян сочли вложения в недвижимость убыточными.
Также сообщалось, что в июне чаще строили частные дома.