Застройщики запустили собственные программы субсидирования ставок по кредитам. Некоторые компании снижают ставку до 1% и даже до 0,1% годовых.
Исследователи центра «Индикаторы рынка недвижимости» отметили, что в России девелоперы стали превращать ипотеку в рассрочку.
Напомним, в апреле из-за высоких ставок по ипотеке был зафиксирован серьезный спад продаж, который в ряде городов достигал 90% по сравнению с мартом.
В апреле ставка по льготной ипотеке была снижена до 12%, а в мае до 9%. В изменившихся экономических условиях покупательская способность россиян стала снижаться.
С целью возвращения былого спроса девелоперы стали запускать свои программы субсидирования ставок по кредитам. Ряд компаний снизил ставку до 1% и даже до 0,1% годовых, что фактически превратило ипотеку в рассрочку.
Однако в таких условиях стали расти цены на жилье, иногда на 20-30%. Программа льготной ипотеки в 2020 и 2021 годах увеличила доступность жилья, но одновременно вызвала активный рост стоимости жилья.
По мнению экспертов, рассрочка по программам девелоперов пока не привела к значительному росту спроса на жилье из-за уровня благосостояния россиян. Решением проблемы могут стать увеличение предложений на рынке недвижимости и наведение порядка в сфере оборота земельных участков.