«Сбер» отмечает значительный всплеск активности на рынке недвижимости, где покупатели всё чаще обходятся без привлечения ипотечного кредитования. Аналитики констатируют, что к началу марта 2025 года более половины (55%) операций по приобретению жилья были проведены за счёт собственных сбережений граждан. Для сравнения, во втором полугодии 2023 года этот показатель составлял лишь 16%, что свидетельствует о существенном изменении покупательских предпочтений.
По мнению экспертов, этот тренд обусловлен увеличением ключевой ставки, установленной Центробанком. Высокие процентные ставки делают ипотеку менее выгодной и доступной для многих потенциальных заёмщиков, стимулируя покупателей использовать накопленные средства для приобретения недвижимости, отказавшись от кредитной нагрузки и связанных с ней рисков. Это особенно актуально для тех, кто имеет возможность накопить достаточную сумму для первоначального взноса и предпочитает избежать длительных выплат процентов по кредиту.
Кроме того, важную роль в этом процессе играет и возросшая финансовая грамотность населения. Многие граждане стали более осознанно подходить к планированию своих финансов, стремясь избегать долгосрочных кредитных обязательств, особенно в условиях экономической нестабильности. Предпочтение отдаётся покупке жилья за собственные средства, что позволяет избежать переплаты процентов и чувствовать себя более уверенно в будущем.
Тенденция отказа от ипотеки и приобретения жилья за наличные деньги наблюдается в различных регионах России, но наиболее ярко она проявляется в крупных городах и экономически развитых областях. Повышенный спрос на жильё за наличные может оказывать влияние на ценовую динамику на рынке недвижимости, а также на объёмы выдачи ипотечных кредитов банками.
Напомним, ранее экономист рассказала, во что лучше всего вкладываться россиянам. Читайте также: Крупнейший бизнес-центр в Петербурге продадут с аукциона.