В Краснодарском крае стоимость квадратного метра на рынке жилья после снижения ключевой ставки Центробанка до 16,5% может увеличиться в 2025 году на 7-15%. Такой прогноз дал директор по развитию активов многопрофильного холдинга AVA Group Евгений Панасенко.
Инвесторы в условиях снижения ключевой ставки будут перераспределять свои активы, в том числе и в недвижимость.
– В условиях понижения ставки и уменьшения доходности от вкладов инвесторы будут перераспределять активы, в том числе в недвижимость, которая остается одним из наиболее надежных объектов для вложения. Это, а также продолжающийся рост себестоимости строительства, позволяют сделать прогноз о дальнейшем увеличении стоимости квадратного метра в Краснодарском крае, – рассказал ТАСС Панасенко.
Общая динамика подорожания 1 кв. м в регионе в 2025 году может составить от 7 до 15%, в зависимости от локации. По мнению Панасенко, снижение ставки до 16,5% существенно не повлияет на покупательский спрос в регионе. Эксперт отметил, что влияние на себестоимость жилья и цены на него продолжат оказывать повышение налога на добавленную стоимость (НДС) и вследствие стоимости строительных материалов и логистики.
В 2026 году на ситуацию будет дополнительно влиять перевод на выплату НДС предприятий, работающих по упрощенной системе налогообложения, чья выручка превысит 10 млн рублей, добавил Панасенко.
Кубань занимает второе место в России и первое в ЮФО по объемам ввода в эксплуатацию жилья. По итогам прошлого года регион стал одним из лидеров по общему объему строительных работ, обеспечив 3,3% от общероссийского показателя. Объем работ в крае за прошлый год достиг 554,8 млрд рублей. Это на 14,3% больше, чем в 2023 году. Всего за год было введено в эксплуатацию 32 704 здания.
Ранее назвали регион России с самым недоступным жильем.