Аналитики «Инком-Недвижимости» обновили рейтинг районов Старой Москвы с самыми низкими ценами на вторичное жильё по состоянию на август 2026 года. Тройка лидеров осталась неизменной: Капотня (211,6 тыс. руб. за кв. м), Бирюлёво Западное (214,7 тыс.) и Некрасовка (222,7 тыс.). За год стоимость квадратного метра в этих локациях практически не изменилась: в Капотне она осталась на прежнем уровне, в Бирюлёве прибавила 0,3%, а в Некрасовке — 1,5%.
В первую десятку также вошли Бирюлёво Восточное (228,1 тыс.), Ивановское (228,7 тыс.), Вешняки (230,5 тыс.), Южное Бутово (231,8 тыс.), Косино-Ухтомский (235,3 тыс.), Ярославский (237,9 тыс.) и Новокосино (239,2 тыс.). Руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов пояснил: все эти локации регулярно попадают в топ из-за обилия старого жилфонда и отсутствия станций метро поблизости, что снижает транспортную доступность и сдерживает рост цен.
Впрочем, эксперт считает такие районы отнюдь не бесперспективными. По его словам, у них есть свои плюсы — менее плотная застройка, наличие зелёных зон и, главное, значительный потенциал для будущего роста. Как только транспортная инфраструктура начнёт развиваться, стоимость квадратного метра здесь вполне может подтянуться к среднегородским показателям. Об этом сообщает РБК-Недвижимость.
Напомним, что юрист Остапенко предупредил о рисках сдачи ипотечной квартиры. Эксперт Новачук назвал риски рассрочки от застройщика при банкротстве.