Специалисты рассказали, на какие ухищрения шли застройщики, чтобы вызывать интерес покупателя к недвижимости.
Скидки на новостройки в Москве, которые предоставляли застройщики, на самом деле оказался обманом. Об этом рассказал эксперт инвестиционной компании Garnet, пишет Lenta.ru.
Так, по словам специалиста, выдача жилищных кредитов с низкой процентной ставкой не вызвала достаточного спроса на рынке недвижимости. Тогда застройщики разработали с банками собственную программу кредитования, согласно которой купить квартиру в новостройке в Москве можно было со ставкой 0,1-1% годовых.
Но недостатком этой программы было то, что по условиям при оформлении кредита нужно было сразу внести банку единовременную комиссию в размере 40% от стоимости недвижимости. С ростом конкуренции на рынке проценты снизили до 20-30%.
Однако, как оказалось, чтобы компенсировать расходы, застройщики закладывали эти суммы в стоимость квартир. Таким образом выходило, что получая кредит по ставке 0,1% годовых, покупатель мог сократить размер переплаты по кредиту, но при этом стоимость самой квартиры была выше на 20-30%.
Напомним, ранее стало известно, что президент России Владимир Путин утвердил ставку по льготной ипотеке. Так, согласно его поручению, максимальную ставку ограничили 8% на весь срок кредитования.