Специалист по ипотеке и недвижимости Дмитрий Ракута прогнозирует снижение цен на вторичное жильё в первом квартале 2024 года.
Причиной он считает повышение ключевой ставки Центробанком в декабре 2023 года. Но те квартиры, которые выведут на продажу, продавцам придётся продавать со скидкой в силу вышеуказанного фактора.
Спрос просядет не так сильно; а так как Ракута видит влияние факторов срочной потребности в деньгах, переездов и иных, то это тоже будет влиять в сторону снижения цены. Нужно будет «гнаться» за покупателями, у которых станет меньше средств из-за ставки и повышения требований к заёмщикам льготной ипотеки.
При этом ранее различные эксперты, политики не делали подобных прогнозов. Зампред комитета Госдумы по экономической политике Артём Кирьянов, например, отметил, что говорить о падении цен на жильё из-за повышения ключевой ставки рано. По его мнению, при такой стоимости капитала максимум чего стоит ждать – стабилизации цен. Пока же портал «Мир квартир» зафиксировал взлёт цен на «вторичку» почти на 14% в конце 2023 года.