В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается определенная стабильность. Эксперты в этой области не ожидают роста или падения цен на жилье.
Директор агентства недвижимости «PRO недвижимость» Сергей Личман обрисовал вероятное развитие ситуации на рынке вторичного жилья в 2025 году.
Эксперт в беседе с «Южным Федеральным» напомнил, что большинство покупателей недвижимости использует заемные средства. Однако в настоящее время считается выгодным открытие вкладов под процент, а не кредитование. Это приводит к притоку средств в банки, отметил Личман.
Повлияет на рынок недвижимости и новая электронная валюта.
Эксперт отметил, что ближайшие два года станут ключевыми для перехода на цифровой рубль. Центробанк намерен запустить широкое использование цифровой нацвалюты с 1 июля 2025-го. К этому времени банки должны предоставить клиентам возможность проводить операции с цифровым рублем. Это будет период люди начнут активно пользоваться банковскими вкладами.
Личман считает, что подкованные в инвестициях люди понимают, что данный момент наиболее благоприятен для приобретения недвижимости. По его словам, для этого нужно уметь «чувствовать» рынок. При этом, важно располагать свободными средствами для вложений.
В настоящее время девять из 10 покупателей готовы платить наличными, заметил эксперт.
В 2026-м процентная ставка по ипотеке может составить около 9%. Это может привести к повышению спроса на ипотечные кредиты, прогнозирует Личман.
При такой же ставке на вторичке жилье станет особенно привлекательным. Последние пару лет люди не совершали крупных покупок и не брали ипотеку, однако потребность в жилье не исчезла. Эксперт отметил, что не стоит забывать о зависимости людей от кредитов, остающейся актуальной.
Ранее эксперт Асоулюк посоветовала россиянам решить вопрос с недвижимостью до конца года.