Банки таким образом пытаются найти замену после ужесточения политики ЦБ по выдаче «околонулевых» ипотек.
С запретом Центробанка РФ выдавать «околонулевые» ипотеки, россиянам стали приходить предложения оформить так называемую новую «траншевую» ипотеку, когда заемщик берет кредит частями, снижая тем самым ежемесячные платежи в первые годы — иногда до 1 рубля в месяц, сообщает издание NEWS.RU.
По условиям банков, ипотека делится на два или три транша, у каждого из которых имеется своя кредитная ставка. В то же время пока практики такой ипотеки в стране немного и использовать ее можно лишь у конкретных застройщиков.
Отмечается, что траншевая ипотека не увеличивает стоимость самой приобретаемой недвижимости, но в то же время это не мешает застройщику завышать цену на новостройку до 35% от рыночной еще до оформления займа.
Не исключает данный займ и возможного совмещения с классической ипотекой и программами господдержки.