С 1 октября вступают в силу новые условия семейной ипотеки, утвержденные Минфином. Ключевое значение имеет дата заключения кредитного договора, а не одобрение заявки. Если договор подписан до 1 октября, ставка остается 6% на прежних условиях. После этой даты ставка и сумма кредита будут зависеть от числа детей и региона проживания. Об этом сообщили в консультационном центре «Дом.РФ».
Новые правила меняют параметры программы: ставка варьируется от 2 до 12% годовых, максимальная сумма кредита — от 10 до 18 млн рублей, а срок сокращается с 30 до 15 лет. Чем больше детей в семье, тем ниже ставка и выше сумма. При этом одобрение ипотечной заявки банком не фиксирует прежние условия. Если договор не заключен до 1 октября, ранее согласованные параметры аннулируются, и банк пересчитает условия или вовсе откажет в кредите.
Исключение сделано для индивидуального жилищного строительства. При строительстве частного дома, его завершении или покупке земли с последующим возведением жилья ставка 6% сохранится вне зависимости от числа детей и региона. Также ставка 6% останется для заемщиков, которые подходят по числу детей и оплачивают не менее 50% стоимости объекта самостоятельно.
Эксперты предупреждают: из-за высокого трафика в банках многие клиенты не успеют заключить договор до 1 октября, даже если полностью соответствуют условиям программы. В результате часть потенциальных получателей семейной ипотеки лишится возможности воспользоваться льготой.
Склады и офисы съели рынок: коммерческая недвижимость России вырастет до 175 млн «квадратов» к 2030 году.
Спрос на аренду жилья в городах-миллионниках вырос на 26%, а ставки упали на 4%.