Представители рынка, опрошенные РИА «Недвижимостью», считают, что возвращение НДС на долевое строительство апартаментов создаст ситуацию с серыми схемами продаж такой недвижимости.
Ранее в Госдуме приняли законопроект, в соответствии с которым снова вводится налог на добавленную стоимость (НДС) на услуги застройщиков при передаче апартаментов, которые строились по договорам долевого участия (ДДУ).
С 2010 года услуги застройщиков по ДДУ не облагались НДС. Исключением были объекты производственного плана. Новый законопроект убирает из этого списка и апартаменты.
Комментируя ситуацию, гендиректор компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Наталия Кузнецова сообщила о том, что возврат НДС может быть осуществлен как через предварительные расчеты, так и через договоры об инвестировании.
С другой стороны, как считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, возврат может привести к сокращению появления на рынке новых апарт-комплексов. Но при этом, по его словам, данный сегмент серьезно отличается от рынка жилья, где продолжают действовать ипотечные программы с низкими ставками от застройщиков.