Руководитель практики «Оценка» КСК Групп Дмитрий Овчинников отметил, что кадастровая стоимость недвижимости часто определяется неверно, что может приводить к проблемам.
Он отметил, что на кадастровую стоимость влияют местоположение, тип и назначение объекта, его площадь и технические характеристики, рыночная стоимость подобных объектов в районе, а также экономические условия в регионе.
Эксперт добавил в разговоре с «Секретом фирмы», что узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра или через портал «Госуслуги». Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена или занижена по сравнению с рыночной, планируете сделку с недвижимостью или не согласны с высокими налоговыми платежами, то можете оспорить кадастровую стоимость.
Для оспаривания без суда нужно провести независимую оценку объекта, подготовить заявление о пересмотре кадастровой стоимости, собрать пакет документов и подать заявление в комиссию при Росреестре, подчеркнул специалист.
В заключение Овчинников сказал, что если комиссия отказала в пересмотре или вы не согласны с её решением, то можно обратиться в суд.