Эксперты в сфере недвижимости проинформировали о возможной корректировке амбициозных планов строительства офисных зданий в Москве на фоне экономического кризиса.
По данным издания «Коммерсантъ», в этом году застройщики планируют сдать 450 000 кв.м коммерческой недвижимости. Впрочем, эксперты скептически относятся к таким цифрам. Так, специалист Мария Зимина напомнила, что в 2022 году из-за ухода иностранных арендаторов и снижения деловой активности объем строительства упал на 57%.
С учетом тенденций в экономике логичнее говорить о 200-296 000 кв. м., уточнила эксперт.
Более того, часть офисных проектов будут перепрофилированы под жилые комплексы, уточнил коммерческий директор Coldy Максим Каварьянц, отметив, что под вопросом будущее деловых центров, построенных без конкретных запросов со стороны арендаторов.
Эксперт Кирилл Бабиченко напомнил, что в 2022 году офисы типа «А» просели в цене на 3,3% ( 26 000 рублей за кв.м в год), а плата за аренду офисов «В»-класса наоборот выросла на 1,2% (от 17 600 рублей за кв. м). Падение спроса на офисные помещения премиального сегмента в 2023 году продолжится, резюмировал ситуацию риэлтор.