С 1 апреля банки при оценке ипотечных заявок учитывают только официально подтверждённые доходы, что может привести к отказу примерно у 25–35% потенциальных заёмщиков. Теперь разовые и неофициальные поступления не принимаются во внимание.
Банки также обязаны сравнивать доход заёмщика со средней зарплатой по отрасли (по данным Росстата), учитывая меньший из этих показателей.
Эксперты отмечают, что это ужесточение направлено на снижение рисков и улучшение качества ипотечных портфелей, но может сдержать продажи жилья. Среди других факторов, влияющих на доступность ипотеки, — высокая стоимость недвижимости и закредитованность населения.
При этом аналитики ожидают, что к концу года снижение ставок до 15–16% может стимулировать спрос, а объём выдачи ипотеки в 2026 году вырастет на 6–11% и составит 4,8–5 трлн рублей, передает РИА Новости.
Как жесткая ДКП сломала инфляционный тренд и охладила ипотеку?
Ипотека, увольнение, безысходность: что делать, когда выплаты стали непосильными, а коллекторы не дают дышать?