К концу года на рынке новостроек в России накопилось более 350 тысяч нераспроданных квартир. Этот показатель затоваренности почти втрое превышает уровень прошлого года.
К IV кварталу 2024 года количество свободных объектов недвижимости составляло всего 105 тысяч.
Эксперты отмечают, что с июля прошлого года снижение спроса значительно опередило ввод новых объектов на рынок. Это произошло из-за сокращения объемов льготной ипотеки и повышения ставок. В то же время строительство нового жилья активно продолжалось, и остановить этот процесс оказалось сложно, сообщает РИА «Новости».
Наиболее острой проблема избыточного предложения стала в Ростовской области, где количество невостребованных квартир достигло 35,5 тысячи. Далее следуют Кубань (29,4 тысячи), Свердловская область (25,6 тысячи), Ленобласть (22,8 тысячи) и Башкортостан (18,4 тысячи).
В восьми субъектах РФ наблюдается противоположная тенденция. Наиболее показательным примером является Москва, где продажи жилья опережают предложение на 25,6 тысячи. Среди других регионов выделяются Московская область (отрицательное сальдо в размере 2024 квартир), Тульская (-1845), Тверская (-583) и Рязанская области (-451 квартира).
Напомним, что число сделок на первичном рынке недвижимости в Прикамье выросло на 30%. Юрист Шабалин проанализировал меры, предложенные в Госдуме для борьбы с мошенничеством в сфере недвижимости.