В первую очередь, речь идет о введении дифференцированного подхода оплаты капитального ремонта, которая будет зависеть от технической оснащенности дома. Поправки в Жилищный кодекс уже готовят.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России взялось за реформу системы оплаты капитального ремонта многоквартирных домов. Главная цель – сделать её более экономически обоснованной и справедливой. Новость, опубликованная "Известиями", сообщает о разработке изменений в Жилищный кодекс, вводящих дифференцированный подход к начислению платы за капремонт в зависимости от технической оснащенности дома. Ключевой фактор – наличие или отсутствие лифта.
Суть предлагаемых изменений сводится к следующему: жильцы домов, оборудованных лифтами, будут платить за капремонт больше, чем жители домов без лифтов. Логика Минстроя проста: ремонт и обслуживание лифтового оборудования – дорогостоящая процедура, и игнорировать эту статью расходов при расчете взносов несправедливо по отношению к тем, кто вносит средства в общую копилку, но не получает от этого никаких преимуществ. Как заявил "Известиям" директор Центра ДПО Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин, дифференциация предполагает увеличение платы для домов с лифтами, в то время как для домов без лифтов существенного снижения платежей не планируется.
Это решение вызывает неоднозначную реакцию. С одной стороны, дифференцированный подход выглядит логичным с экономической точки зрения. Он позволяет более точно распределять финансовую нагрузку, учитывая фактические затраты на ремонт и обслуживание различных элементов здания. Увеличение платы для домов с лифтами может быть оправдано высокой стоимостью ремонта и модернизации лифтового оборудования, затратами на его техническое обслуживание и безопасность. Более того, это может стимулировать более эффективное использование средств и прозрачность расходования финансов на капремонт.
С другой стороны, возникают опасения, что такая система может привести к социальной несправедливости. Дома без лифтов, как правило, более старые и часто находятся в менее благоприятном состоянии, чем новостройки с лифтами. Неясно, будут ли учтены другие факторы, влияющие на стоимость капремонта, такие как износ инженерных сетей, состояние фасада и кровли.
Ранее писали, что изменится в жизни жителей многоэтажек в 2024 году. Кстати, в Краснодарском крае программу капремонта многоквартирных домов продлили на 40 лет.