Уменьшение спроса на ипотеку приведёт к дальнейшему повышению стоимости аренды.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута говорит, что рост стоимости аренды жилья вызван недоступностью ипотеки после повышения процентных ставок. На данный момент для новостроек ипотека составляет в среднем 16,7%, а для вторичного — 16,9%. Из-за этого спрос на покупку жилья рухнул почти на четверть.
Также эксперт отмечает, что стоимость аренды всегда возрастает в майские праздники и новогодние каникулы, так как резко повышается спрос. По его прогнозу, не стоит ждать снижения стоимости аренды до падения ипотечных ставок ниже 16%. В итоге к концу 2024 года снять квартиру в России станет на 10–15% дороже, чем в начале года.
На сегодняшний день средняя стоимость аренды квартиры составляет около 30 000 рублей в месяц. А значит, в мае такая же квартира будет стоить уже примерно 33 000. По данным «Авито Недвижимость», россияне в среднем тратят треть и более своего дохода на аренду недвижимости, а в Сочи этот показатель может доходить до 63% от месячного дохода.