С 1 января 2024 года в России вступил в силу ряд законов, которые ранее подписал президент РФ Владимир Путин. Некоторые из нововведений касаются жильцов многоквартирных домов – то есть большинство из нас. Расскажем об основных из них.
Апартаменты по цене квартир. Согласно поправкам, внесенным в российский Налоговый кодекс, отменяется освобождение от НДС услуг застройщика по строительству апартаментов. Речь идет о зданиях, которые начинают строиться с января 2024 года.
Все это приведет к тому, что стоимость апартаментов может вырасти, и более того, сравняться по цене с квартирами. В этом случае такие помещения рискуютперестать быть особо привлекательными для покупателей, которые, как правило, ориентировались на более низкие цены, не особо обращая внимание на недостатки апартаментов: статус нежилых помещений, отсутствие инфраструктуры, более высокая коммуналка и так далее.
Отмена комиссии при оплате ЖКХ – не для всех. В ходе ежегодной пресс-конференции Владимир Путин напомнил, что пенсионеры вынуждены при оплате коммуналки платить банкам еще и комиссию. В итоге по причине наличия банковской комиссии пожилые люди платят ещё больше. «Оплата комиссии банку при оплате услуг ЖКХ — это неправильно, теперь комиссия выплачиваться не будет», — говорил президент.
То есть, суть в том, что Путин постановил отменить комиссии для пенсионеров при оплате услуг ЖКХ. В итоге к концу 2023 года в стране приняли закон об отмене таких банковских комиссий, от которых освободили социально незащищенные категории россиян. Какие конкретно - в ближайшее время предстоит определить правительству. Но пенсионеров освободят точно. Закон вступит в силу в июле 2024 года.
Капремонт пораньше. Кроме того, проведение капремонта домов будет более логичным. На сегодня сроки проведения таких работ отсчитываются от года строительства дома. Однако эксплуатация домов происходит по-разному и могут пребывать в разном состоянии. А с 1 января 2024 года у региональных властей появилась возможность за свой счет делать техобследование домов и выстроить очередь в зависимости от фактического состояния дома.
Также по закону обязанность платить за капремонт многоквартирного жилого дома у собственников квартир возникает каждый месяц. Теперь в регионах власти склоняются к инициативе простить жителям старые долги по оплате капремонта, однако отмечается, что имеется в виду амнистия по оплате пени.
УК будут жестко контролировать руководителей. Еще одно нововведение связано с ужесточением порядка выдачи лицензий на управление домами. С этого года особенно серьезно будут проверять учредителей компаний. Это позволит избегать схем, когда УК выполняла минимальные работы, не рассчитываясь за них с поставщиками, после чего тот же учредитель формирует новую УК, которая через прежнюю берет на себя управление домом, то есть, все идет по кругу.