Члены Государственной думы России отказались поддержать внесение поправок в ФЗ “Об ипотеке”, согласно которому банки бы получали отказ на арест квартиры, купленной по ипотеке.
В настоящее время кредитор имеет право наложить взыскание на имущество должника, если последний не вносит обязательные взносы по ипотеке в течение трех месяцев. Для этого подается исковое заявление в суд о погашении всей суммы договора. При отсутствии возможности удовлетворить претензии банка в досудебном порядке займодатель выставляет недвижимость на торги.
При положительном исходе торгов квартира продается, а банк гасит договор, оставляя остатки денежных средств клиенту. При отсутствии желающих купить жилье с аукциона, жилье переходит в собственность финансовой организации, а бывшие владельцы вместе с членами семьи подлежат выселению.
Инициаторы изменений планировали смягчить незавидную участь тысяч россиян остаться на улице, увеличив возможность просрочки до 12 месяцев и увеличив мораторий на выселение до двух лет при условии, что ипотечное жилье является для должников единственным.
Депутаты отказались поддержать инициативу, объясняя это риском дисбаланса на рынке недвижимости.