Середина ноября ознаменовалась рекордным спросом населения к новостройкам, он увеличился на треть по сравнению с максимальными показателями 2021 года.
Глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов сообщил «Известиям», что ажиотаж вызван заявлениями Минфина о завершении 31 декабря льготной ипотеки на новостройки на уровне 7%, а также готовящимися мерами регуляторов прекратить практику околонулевых ставок по ипотеке.
Минфин не отказывается от планов поддерживать рынок новостроек и населения, но помощь будет оказываться более адресно, в том числе, через льготную ипотеку для семей с детьми.
Однако масштабные льготные программы для первичного рынка ведут к его перегреву и волатильности, а также искажают рыночные условия.
На сегодняшний день девелоперы стараются привлечь как можно больше покупателей, чтобы успеть оформить льготную ипотеку до конца текущего года, так как ожидают снижения спроса после Нового года на 15-20%, отмечают эксперты «Этажей». В связи с этими опасениями скидки на квартиры в строящихся домах могут достигать максимальных 30%. Ильдар Хусаинов считает, что сложившаяся ситуация может привести к дефициту жилья в следующем году.