Эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин поделился своими прогнозами относительно финансовой подвижности в ипотечной сфере в 2023 году.
Банки России приняли решение об увеличении в 2023 году выдачи ипотек на 6 триллионов рублей - по общим подсчётам этого хватит на 1,5 миллиона кредитов.
В процентах показатели ипотечного портфеля повысятся на 14-17%.
По данным аналитиков, прошлый год отличился у кредиторов выдачей 1,9 миллиона жилищных кредитов на 5,7 триллиона рублей - до сих пор это считалось рекордным показателем.
Однако эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин с оптимизмом утверждает, что показатели 2023 года даже улучшат условия для получения жилья: «При отсутствии новых шоков, следующий год может стать для рынка жилья лучше, чем 2022 год. Совокупный объем выдач ипотеки на первичном и вторичном рынках жилья может превысить 1,5 миллиона штук на общую сумму свыше 6 триллионов рублей».
Кроме того, эксперт заявил о возможности корректировки цен для обеспечения доступности покупки: «Рост среднерыночных ипотечных ставок приведет к увеличению ежемесячного платежа для клиента, поэтому для сохранения доступности ипотеки застройщики будут вынуждены несколько скорректировать цены. В результате для потенциального покупателя жилья доступность ипотеки сохранится в следующем году примерно на том же уровне, что и в текущем».
В следующем году, по пронозам Константина Енина, будут выданы в рамках договоров долевого участия около 430 тысяч ипотек. Общая сумма составит 2,3 триллиона рублей.