Эксперты предполагают, что перед возможной отменой льготной ипотеки на новостройки цены на жилье в России могут вырасти до 15%.
Почетный член российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев в эфире Радио «Комсомольская правда» заявил, что аргументы в пользу этого утверждения пока не представлены. Кроме того, ситуация на рынке недвижимости сейчас оставляет желать лучшего.
Апрелев отметил, что повышать цены застройщикам в настоящее время крайне невыгодно. Спрос на рынке жилья, как на вторичном, так и на первичном, продолжает снижаться. Эта тенденция наблюдается уже два квартала подряд, начиная с декабря. Причиной этому послужили несколько факторов.
Одним из ключевых факторов является высокая процентная ставка на вторичном рынке, из-за чего объемы продаж и получение ипотек сократились примерно вдвое. Высокие ежемесячные платежи отпугивают потенциальных покупателей. Второй важный момент – взаимосвязь первичного и вторичного рынков: продажи на вторичном рынке поддерживают продажи на первичном. При отсутствии сделок на вторичном рынке уменьшается и число покупателей новостроек.
Другие факторы включают ужесточение требований Центрального банка к кредитной политике банков и введение заградительных мер для тех, кто пытается оплатить первоначальный взнос по ипотеке с помощью потребительских кредитов.
По мнению Апрелева, заявления о резком росте цен на недвижимость делаются намеренно, чтобы стимулировать спрос. Застройщики активно распространяют информацию о том, что с 1 июля льготная ипотека, доступная для всех категорий граждан, не будет продлена, что, естественно, вызывает ажиотажный спрос.
Ранее в Екатеринбурге подорожали съёмные квартиры, а также экономисты из Парижа сообщили, сколько россияне потратили на покупку жилья в Дубае.