Рынок новостроек Сочи переживает структурную перестройку: при резком падении числа сделок и сокращении предложения цены продолжают расти. При этом спрос смещается в сторону более дорогого жилья.
На первичном рынке жилой недвижимости Сочи зафиксировано резкое падение покупательской активности на фоне продолжающегося роста цен и сокращения объема предложения. Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании CORE.XP. По итогам 2025 года число сделок по договорам долевого участия сократилось до 1609, что на 60% ниже показателя 2024 года (4 034). Спрос смещается в пользу готовых объектов: покупатели всё чаще выбирают сделки по договорам купли-продажи вместо инвестиций на этапе строительства.
При этом доля сегмента комфорт-класса в общем объёме сделок увеличилась на 15% пунктов год к году, тогда как бизнес-класс, напротив, сократился на 15 процентов. Как передает ТАСС, предложение на рынке новостроек также ограничено: общее количество новых корпусов за год уменьшилось с 53 до 17, несмотря на выход восьми новых проектов. Объём экспозиции сократился на 6%, до 304,7 тысячи квадратных метров, а средневзвешенная стоимость «квадрата» выросла на 9%, достигнув 688,6 тысячи рублей. Средняя площадь лота в сделке увеличилась на 12%.
Ранее сообщалось, что в России владельцы квартиры продают свою жилье в срочном порядке.
В Москве стали реже покупать квартиры на последних этажах новостроек.