Риелторы предложили запретить в России покупку вторичного жилья за наличные

Российский союз участников рынка недвижимости (в частности Самолет плюс» и «Этажи») выступил с инициативой о введении запрета на расчеты наличными при покупке квартир на вторичном рынке жилья.

Соответствующее обращение, подписанное главой союза Александром Поповым, было направлено в начале марта в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет.

В аппарате Григоренко и Росфинмониторинге подтвердили получение данного обращения. Представители Росфинмониторинга сообщили, что предложение будет изучено в соответствии с установленным регламентом. В аппарате вице-премьера также заявили о намерении рассмотреть данную инициативу.

Участившиеся случаи обмана при сделках купли-продажи жилья в ряде российских регионов, в том числе и в столице, стали причиной обращения Союза рынка недвижимости в правительственные структуры, Росфинмониторинг и Следственный комитет. Подобную динамику зафиксировали члены отраслевой организации, о чем свидетельствует документ, оказавшийся в распоряжении РБК.

Александр Попов, глава Союза рынка недвижимости и генеральный директор «Самолета плюс», подчеркнул, что основная сложность расчетов наличными в сделках заключается в отсутствии документального подтверждения передачи средств, а значит, и выполнения обязательств по договору. Это, по его мнению, создает благоприятную почву для мошенничества. В частности, возможны случаи фиктивной реализации имущества, когда продавец, получив деньги, скрывается, предупреждает эксперт. Более того, наличные расчеты нередко применяются в ситуациях, когда собственник жилья не понимает, что совершает продажу под влиянием обмана, добавил Попов.

По данным Союза рынка недвижимости, в настоящее время свыше десятой части сделок совершаются с применением наличных расчетов, будь то прямая передача денег или использование банковской ячейки. Примечательно, что около 90% случаев мошеннических действий с недвижимостью связаны именно с этим способом оплаты. Ежегодные потери граждан от подобных махинаций оцениваются в диапазоне от 10 до 20 млрд рублей.

По данным аналитиков «Дом.РФ», в 2024 году на вторичном рынке жилья в России было реализовано 1,59 млн квартир и частных домов на общую сумму 6,7 трлн рублей.

Сообщалось, что почти 50% соотечественников хотят использовать собственные деньги при покупке жилья.

Ранее исследователи назвали проблемы российских застройщиков.