Отечественный рынок первичной недвижимости переживает заметное сокращение объемов сделок, зафиксированное в течение шести из прошедших девяти месяцев текущего 2026 года. Главной причиной негативного тренда стало ужесточение условий выдачи семейной ипотеки, что вынуждает девелоперов оперативно внедрять альтернативные инструменты для привлечения клиентов.
Чтобы поддержать угасающий интерес покупателей, строительные компании расширяют использование программ трейд-ин, траншевой ипотеки и длительных рассрочек, доля которых в общем объеме сделок уже достигла отметки в 50%. Отдельные крупные игроки готовы предлагать беспрецедентные скидки, размер которых на объектах некоторых компаний в октябре достигает 35%. При этом прямого снижения базовой стоимости квадратного метра эксперты не прогнозируют из-за высокой инфляции, роста себестоимости строительства и необходимости выплачивать банкам крупные комиссии за субсидирование жилищных кредитов на длительные сроки.
Анализом текущей экономической ситуации на строительном рынке поделились ведущие эксперты отрасли, включая президента Национального объединения строителей Антона Глушкова и руководителя экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилла Холопика. Как сообщает профильное отраслевое издание «РБК Недвижимость», в самом массовом сегменте семей с одним ребенком прогнозируется падение спроса в два-три раза, поскольку застройщики сильно ограничены жесткими финансовыми моделями банков в рамках проектного финансирования.