В России обострилась проблема мошенничества с недвижимостью, особенно из за аферистов, действующих через звонки и махинации. Из-за этого страдают добросовестные покупатели — многие оказываются без жилья и денег, как, например, семьи, взявшие ипотеку.
Нотариусы сейчас проверяют только личность и подлинность документов, а не всю историю недвижимости. Из‑за этого мошенники легко могут продать «подставную» квартиру, которая позже оспаривается через суд, а покупатели остаются ни с чем.
Чтобы исправить ситуацию, Госдума предложила расширить полномочия нотариусов — чтобы они проводили комплексную экспертизу и проверяли чистоту сделки и истории объекта. Также обсуждается создание стандартов проверки: чтобы при удостоверении сделки можно было сразу выявить риски и возможные мошенничества, пишут «Известия».
На практике это поможет снизить число обманутых и защитить добросовестных покупателей. Сейчас мошенники активизировались, особенно привлекая пенсионеров, и используют психологическое давление, звонки из call-центров и фальшивые документы.
Эксперты советуют покупателям быть особенно внимательными: проверять все документы, уточнять основания продажи, обращаться за юридической проверкой сделки, а при необходимости — к нотариусу. А еще важно следить за прозрачностью сделки на этапе покупки — особенно, если цена слишком низкая или есть сомнения.
Если речь идет о мошенничестве с переводами или делами по доверенностям — жалобы можно подавать прямо в Центробанк.
Главное — не переоценивать простоту сделок и быть бдительным, чтобы не стать жертвой мошенников.