Девелоперы учитывали спрос в массовом сегменте, где число таких лотов равно 20% от общего числа заявленных по проекту.
Спрос на малогабаритные квартиры площадью до 38 кв. м в новостройках Москвы массового сегмента, бизнес- и премиум-классов изучили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Об этом написали «Известия».
По итогам исследования выяснили, что средняя покупаемая площадь нового жилья снизилась. Спросом пользуется недвижимость площадью до 38 кв. м, но только в массовом сегменте. Там число таких лотов составляет около 20%. В более дорогих ценовых сегментах объём предложения малогабаритных квартир равен 5-10%.
В новостройках класса «комфорт» в течение прошлого года объём предложения небольших квартир площадью до 38 кв. м был стабильным.
В сегментах бизнес и премиум он снизился. В начале прошлого года был равен 4,6 тыс. лотов, в конце – 3,4 тыс. лотов.
Покупатели больше всего интересовали малогабаритными квартирами в III квартале 2023 года. Тогда на первичном рынке массового жилья продали 7,9 тыс. лотов, в сегментах бизнес и премиум – 2,1 тыс. лотов.
Минимальные и средние площади проданных лотов в течение года менялись незначительно. В новостройках бизнес-премиум класса средняя реализованная площадь составила 55 кв. м, а минимальная – 17 кв. м. В массовом сегменте минимальная площадь уменьшилась с 19 до 16 кв. м, средняя продаваемая – с 43 до 41 кв. м.
В среднем квартира площадью 38 кв. м в массовом сегменте стоит 10,2 млн рублей и 14,9 млн рублей в премиальной нише, рассказала гендиректор VSN Group Яна Глазунова.
Ранее писали, что в столице на вторичное жильё снизился спрос в январе.
Также называли самые выгодные по окупаемости квартир районы Москвы.