В итоге в Сочи и Калининграде преобладают самые дорогие туристические апартаменты, а в Новосибирске и Москве — рабочие.
За шесть месяцев 2022 года средняя стоимость апартаментов в новостройках в крупных городах России, без учета Сочи и двух столиц, составила 185 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает консалтинговая компания Knight Frank.
Из них помещения под сервисные нужды продаются в среднем за 160 тыс. руб. за 1 кв. м, несервисные — за 120 тыс. руб. за 1 кв. м, а для отдыха — за 227 тыс. руб. за 1 кв. м.
Ценник в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге серьезно выше и для них цены приведены отдельно.
В результате самое дорогостоящее жилье отмечено в первом полугодии в Новосибирске — 170 тыс. руб. за 1 кв. м.
Под несервисный сегмент в Екатеринбурге и Перми продавали лоты за 226 тыс. руб. за 1 кв. м и 193 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Самые дорогие рекреационные апартаменты продавались в Калининграде — от 272 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании.
Что касается столиц и Сочи, то средний ценник апартаментов всех форматов в Москве составил 652 тыс. руб. за 1 кв. м.
Сервисные помещения отдавали за в среднем 1,2 млн руб. за «квадрат».
Этот сегмент в столице имеет ограниченное предложение. В продаже по нему находятся не более 50 лотов, а рекреационные апартаменты в столице не продаются вовсе, отметили эксперты.
В Санкт-Петербурге на конец июня 2022 года средняя цена всего жилья составила 288 тыс. руб. за 1 кв. м, сервисного назначения — 273 тыс. руб. за 1 кв. м, несервисного — 318 тыс. руб. за 1 кв. м, для отдыха — 316 тыс. руб. за 1 кв. м, а также элитного — 815 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Сочи же самые высокобюджетные объекты растянуты вдоль первой береговой линии и цена за них в первом полугодии составила 880 тыс. руб. за 1 кв. м, причем стоимость отдельных объектов доходила до 4,1 млн руб. за «квадрат», говорится в исследовании.
Напомним, что ранее ЦИАН зафиксировал рост предложений жилья в Москве на треть, что связано с ростом ставок по ипотеке в марте.