Рассказываем о возможностях приобретения жилой недвижимости в Москве.
Чтобы сделать грамотный выбор при покупке недвижимости и выбрать подходящий район стоит учитывать несколько важных факторов.
1) Всем известно, что чем дальше расположен объект жилья от центра Москвы и транспортной доступности, тем его стоимость будет ниже, а за пределами МКАД цена уменьшается почти вдвое. Поэтому исходя из финансовых возможностей и наличия автомобиля, стоит сделать выбор в пользу Москвы или Подмосковья.
2) Следующий важный аспект-инфраструктура района. Зачастую застройщики преувеличивают информацию о наличии магазинов, детских садов, школ, площадок для спорта и медицинских учреждениях, чтобы привлечь как можно больше потенциальных клиентов. На деле же встречаются случаи, когда магазины в пешей доступности вовсе отсутствуют, детские сады и школы недостроены, а в поликлинику добираться очень долго. Поэтому чтобы район и место жительства в полной мере подходил вашим желаниям и требованиям, лучше заранее выехать и самостоятельно осмотреть близлежащие окрестности и имеющиеся учреждения. Как правило, наличие развитой инфраструктуры уже имеется в районах с вторичным жильем, так как все объекты для комфортного проживания уже построены и введены в эксплуатацию.
3) Транспортная доступность- один из решающих моментов для большинства населения. Ежедневно жители Москвы и Московской области проводят огромное количество времени в дороге, попадая в долгие пробки и транспортные коллапсы, особенно в утреннее и вечернее время. Поэтому обязательно стоит проанализировать готовность тратить долгие часы на путь на работу и обратно или стоит рассмотреть варианты с наличием метро поблизости. В случае, когда средства позволяют приобрести квартиру только в пригороде целесообразно учитывать расположение железнодорожной станции неподалёку, так как движение электричек довольно плотное и частое, имеет множество направлений, не имеет пробок, а значит есть возможность планировать своё время и не тратить его впустую. При этом цены на проезд не многим выше, чем в метрополитене.
Также можно рассмотреть вариант покупки недвижимости в районе, где станция метро находится в стадии строительства или уже спроектирована, информацию можно получить, изучив карту метрополитена и план строительства станций, которые будут новыми. В таком случае через непродолжительное количество времени можно с радостью пользоваться подземным транспортом и не вспоминать о проблемах с передвижением. Кроме того стоит помнить, что жильё, находящееся в непосредственной близости к метро оценивается намного выше на рынке и при его продаже можно получить хорошую прибыль.
4) Немаловажно изучить уровень экологии в районе, рассматриваемом к покупке. Всегда комфортнее и полезнее жить рядом с парком или лесополосой, дышать свежим воздухом и наслаждаться приятными прогулками на природе. Поэтому стоит обратить внимание на отсутствие в районе промзон, вредных для здоровья заводов, железных дорог и свалок.
5) Безопасность и отсутствие криминала в районе также один из значимых факторов. Чтобы спокойно возвращаться домой вечером и не чувствовать страх, лучше исключить из списка места с высокой уличной преступностью.
Для получения более полной и точной информации о районе, выборе квартиры, ценах, застройщике, условиях ипотечной программы и кредитовании, а также множества других интересующих вопросов советуем посещать выставки и ярмарки недвижимости. Профессиональные специалисты, которые организуют подобные мероприятия грамотно и развёрнуто ответят на все возникающие вопросы, предложат ознакомиться с рекламными буклетами и каталогами.
Исходя из вышесказанного, потенциальный покупатель имеет возможность расширенно подбирать различные варианты жилья, тщательно изучив интересующие объекты, чтобы выбрать лучшее в предлагаемом ассортименте. Для этого существует немало способов, которые актуальны в наше время среди скрупулёзных покупателей- сбор всевозможно доступной информации из различных источников, личное посещение, опросы.
Один из наиболее простейших способов изучения-многочисленные отзывы в интернете и социальных сетях. Также стоит обратить внимание на данные о застройщике и жильцах, изучить проектную документацию, при необходимости направить запросы в государственные реестры. Если покупка жилья планируется на вторичном рынке не лишним будет уточнить сроки проведения и результаты капитального ремонта.
Значимую информацию можно получить из первых уст, посетив район, площадку для строительства или готовый дом- пообщаться с уже проживающими гражданами, консьержами, дворниками, соседями, гуляющими во дворе, участковым. Транспортную доступность желательно также оценить наглядно. Не помешает прогуляться по району и самостоятельно оценить подходит выбранный вариант. Также можно изучить в интернете форумы и сообщества интересующего места, как правило, там обсуждаются все насущные вопросы от репутации застройщика до экологичности и инфраструктуры. Это поможет и упростит принять правильное решение и сделать грамотный выбор без сомнений, взвесив все достоинства и недостатки.
Может показаться, что в Москве выбрать район для проживания достаточно сложно и трудоемко, так как надо учитывать множество нюансов, но если следовать перечисленным советам и рекомендациям верное решение не заставит себя долго ждать!