С 13 января 2025 года в России действует закон, изменивший порядок оформления дарственной. Раньше достаточно было составить договор в простой письменной форме и обратиться в МФЦ. Теперь визит к нотариусу обязателен — без его удостоверительной подписи сделку признают ничтожной. Исключений нет даже для близких родственников.
Нотариус при этом не просто ставит печать. Он проверяет дееспособность дарителя, убеждается, что договор подписан без давления или обмана, и разъясняет: дарение — это безвозвратно, в отличие от завещания, которое можно отменить. Если стороны согласны, нотариус сам отправляет документы в Росреестр — регистрация права занимает всего один день.
За год действия закона только в Иркутской области оформили почти 7 тысяч нотариальных дарственных. Цель нововведения — защитить людей, особенно пожилых, от мошеннических схем с отъемом жилья. Когда квартиру можно было подарить «бумажкой за подписью», этим пользовались аферисты, оформляя квартиры одиноких пенсионеров на подставных лиц. Теперь уязвимых дарителей проверяет нотариус, и шансов обмануть их стало намного меньше.
Ипотека теряет привлекательность: россияне находят новые способы решения жилищного вопроса. Россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции.