Значительное снижение спроса на новостройки зафиксировали в Сибирском и Южном федеральных округах России, рост – в Центральном округе. Там продажи нового жилья выросли за счет Москвы. Об этом говорится в отчете аналитического центра «Дом.РФ».
В первом квартале 2025 года (январь – март) на рынке новостроек России было реализовано 5,3 млн кв. м жилой площади. Это соответствует 112,5 тыс. заключенных договоров долевого участия. Показатели на 6% уступают аналогичному периоду предыдущего года, когда было продано 5,7 млн кв. м и оформлено 120,2 тыс. ДДУ.
Анализ по регионам выявил неоднородную динамику. В большинстве федеральных округов (6 из 8) зафиксировано снижение объемов продаж. Наиболее ощутимое падение спроса наблюдалось в Южном и Сибирском федеральных округах – на 27%, до 543 тыс. кв. м и 348 тыс. кв. м соответственно. Об этом написал РБК.
В то же время в Центральном федеральном округе отмечен рост продаж квартир в новостройках на 14%, до 2 млн кв. м, что обусловлено, главным образом, увеличением спроса в Москве (на 16%) и Московской области (на 28%). Поддержку рынку оказала программа «Дальневосточная и арктическая ипотека», что привело к росту продаж в Дальневосточном ФО на 17%, до 353 тыс. кв. м.
Несмотря на сокращение физических объемов продаж, в денежном выражении рынок новостроек продемонстрировал рост – до 1,1 трлн руб. (+9% по сравнению с первым кварталом 2024 года). Это объясняется увеличением средней цены за квадратный метр.
По состоянию на начало апреля 2025 года в российских новостройках реализовано около 35 млн кв. м жилья, что составляет 31% от общего объема текущего строительства (114,5 млн кв. м).
Сообщалось, что в России застройщики сократили число проектов из-за падения спроса на жилье, а строящаяся недвижимость оказалась дороже готовой.