Стал известен регион России, где резко подорожала аренда офисов

В Новосибирске в марте арендная плата за офисы категории А в среднем достигла 2,6 тыс. руб. за кв. м. Рост составил 58,8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Аренда офисных помещений класса B выросла за год на 29,4%, достигнув отметки в 1,66 тыс. руб. за кв. м. Данными поделились аналитики консалтинговой компании CORE.XP.

Новосибирск занимает вторую позицию по объему офисных площадей классов А и В среди 14 крупнейших городов России, исключая Москву и Санкт-Петербург. Общий объем предложения качественных офисов в городе составляет 393 тыс. кв. м. Ценовой диапазон аренды колеблется от 0,7 тыс. руб. до 3,5 тыс. руб. за «квадрат» в месяц.

Согласно данным CORE.XP, уровень вакантных офисных площадей в городах-миллионниках не превышает 2%. Строительство новых офисных зданий в этих городах остается на невысоком уровне, снизившись на 27% в прошлом году по сравнению с годом ранее.

Замдиректора подразделения региональных проектов CORE.XP Иван Козис пояснил, что это связано с высокой стоимостью заемного финансирования. В период с 2025 по 2028 год среднегодовой объем строительства новых офисов в регионах оценивается в 38 тыс. кв. м, что на 60% ниже, чем средний объем ввода в эксплуатацию за предыдущие пять лет, сказал он.