Эксперт рассказал о причинах повышения переплаты по ипотечным кредитам

Заместитель главы Гильдии риелторов РФ Константин Апрелев заявил, что ключевая ставка тесно связана с состоянием экономики и предложил временно приостановить принятие новых ипотечных обязательств. Сейчас выплата по ипотеке почти сравнялась по величине со стоимостью второго жилья.

Он отметил, что условия для получения ипотеки сильно различаются в зависимости от даты оформления займа. Оформившие ипотеку в 2018–2019 годах граждане сделали правильный выбор — ставка находилась на уровне 9–12%. Сейчас же, спустя несколько лет, стоимость жилой недвижимости резко возросла. На сегодняшний день существует разница между ипотечным платежом и арендной плате — ипотека оказывается выгоднее.

Эксперт предупредил, что в 2025-м году инвестиции в недвижимость через ипотеку становятся менее привлекательными, порекомендовав рассмотреть другие варианты вкладывания денег. Например, самым стабильным источником пассивного дохода может стать банковский депозит или покупка ценных бумаг, доходность которых может быть выше 23% годовых. Апрелев также отметил, что за последние полгода цены на недвижимость выросли всего на 2%. Предполагается, что значительного увеличения цен ждать в ближайшее время не стоит, даже если ипотечные займы станут более доступными для граждан.

По его мнению, в текущей ситуации ипотеку стоит использовать в основном для обменных операций: приобретения более хорошего жилья за деньги т продажи имеющейся недвижимости, которую гражданин хочет поменять. В условиях, когда многие сделки сейчас происходят за наличные, поиск альтернативных источников финансирования становится особенно актуальным.

Ранее стало известно, что цены на квартиры на вторичном рынке продолжают неумолимо расти. Укажем, что аналитики призвали не ожидать снижения цен на жилплощадь в России в ближайшее время.